重要事項説明書は、物件の状態や法的な制限、取引条件を確認するための書類です。 難しい言葉を覚えるより、購入後の暮らしにどう影響するかを確認しましょう。 売買契約書との違い 重要事項説明は、売買契約を結ぶか判断できるよう、 […]

気に入った物件が見つかったら、一般的には「購入申し込み」へ進みます。 しかし、購入申し込みと売買契約は同じものではありません。 購入申し込みとは？ 購入申込書には、主に次の内容を記載します。 一般的な購入申込書は購入意思 […]

中古住宅は、物件価格が予算内でも、リフォームを加えると総額が大きく変わります。 購入を決める前に、工事の範囲と優先順位を整理しましょう。 予算は4つに分ける 工事の見積額だけが、リフォームの総費用とは限りません。 設計料 […]

中古住宅の内見では、きれいな内装や間取りだけでなく、購入後の修繕につながる部分も確認しましょう。 室内は「上・下・奥」を見る 上を見る 下を見る 奥を見る 室内チェックリスト 蛇口や収納扉は、許可を得て実際に動かしてみる […]

こんにちは！ ピタットハウス神宮南店のよっしーです。 今回からは売買をテーマに情報をお届けします。 売買の第１回のテーマは、「住宅購入の資金計画」についてです。 ぜひ参考にしてください。 さて、「3,000万円の物件なら […]

退去するときに気になるのが、修繕費用と敷金の精算です。 ただし、部屋の傷や汚れがすべて借主負担になるわけではありません。 基本の考え方 貸主負担と考えられやすい例 借主負担になりやすい例 日光による床・壁紙の変色 放置し […]

こんにちは。ピタットハウス神宮南店のよっしーです。 前回は、賃貸借契約の更新時に必要となる費用についてご紹介しました。 第8回のテーマは「退去通知」です。 新居が見つかったら、現在の住まいの管理会社や貸主へ退去の意思を伝 […]

こんにちは。ピタットハウス神宮南店のよっしーです。 前回は、エアコンや照明などの「設備」と「残置物」の違いについてご紹介しました。 第7回のテーマは「賃貸借契約の更新」です。 賃貸物件では、2年ごとなど一定期間ごとに契約 […]

こんにちは。ピタットハウス神宮南店のよっしーです。 前回は、賃貸物件の申込みから入居までの流れについてご紹介しました。 第6回は、エアコン・照明・ガスコンロなどの「設備」と「残置物」の違いについて解説します。 内見したと […]

こんにちは。ピタットハウス神宮南店のよっしーです。 前回は「良い物件はすぐ決まるのか？」をテーマに、賃貸募集の舞台裏をご紹介しました。 気に入った物件が見つかったら、次は入居申込みです。しかし、申込書を提出すれば、すぐに […]